福祉・建築・まちづくりについて一言|
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愚者一得
福祉・建築・まちづくりについて一言 |
福岡のcheap建築３選
2025.11.20木 輝生
早良区百道浜で建設中の高層ホテルの外部足場が外れ全景が見えるようになってきた。そこで最初に頭に浮かんだのはcheapという言葉だった。その姿は高層ホテルというイメージから期待していたものとは違っていた。インテリアはわからない、外観だけの印象だ。そして前から違和感、人目を集める建物なのに随分とcheap、良くいえば慎ましいなと感じていた建物のことが思い浮かんだ。
一つは天神のミーナ天神。福岡市の中心商業地域に立地する大型商業ビルとしてはその外観はcheapと感じさせるものだ。ミーナ天神は最初の建設が１９７２年でその当時としてはそれなりの建物だったかもしれない。しかしその後二度の大規模改修、名称変更を経て現在に至っている。つい２年前にもテナントの全面変更を伴う大規模改修を行って現在の姿となっている。外観についても大きな改変があると思っていたが実際は外装吹付けのやり替えだけだった。外観を含む建物のイメージはそこでの事業イメージにもつながり新しいビルとして現れるのを期待したが外観はほぼ従前通りとなっている。
もう一つは中央区地行浜で２０１８年に開業した「MARK _IS _福岡ももち」である。大規模商業施設のその外観も建設コストを随分と抑えたんだろうと思わせるものだ。ひと頃より全国に普及した量販店によくあるコストを抑えた建物の延長線上のものだ。
商業ビルの主役がデパートであった時代は建築もそれなりに豪華さを競っていた。古くは日本橋三越だ。そのスタイルは６０年代のデパート建築でも引き継がれ例えば新宿の小田急百貨店や京王百貨店など優れた建築が生まれた。それが商業施設の主役がスーパー、量販店へ移行すると建築は厳しいコストとなってきた。事業者は事業コストを抑えるためだけでなく低価格をイメージするものとしてcheap建築を位置付けていたのかも知れない。西区小戸のショッピングセンター・マリノアシティ福岡は昨年開業後約２４年で閉館し建て替えとなった。cheapにはそれなりに理由があったのだと思う。
そして百道浜に建設中の高層ホテルだ。福岡タワーの隣、目の前は砂浜と海という立地で業態はホテル、それなりに豪華さが期待される建物だ。それだけに立ち上がった建物のcheap印象は残念だ。ラーメン一杯５５０円の長浜ラーメンの店舗にはcheap内装、外観は当然だろう。そうでなければ逆の違和感を感じる。しかし、ホテル建築は建てられれば百年はそこに存在するのが自然である。
事業計画そのものが変わってきたのだろうか。もしかして地価の高騰、建設費の上昇そして天神ビッグバンによる更なる高騰のひずみの辻褄合わせの結果がcheap建築だとしたらしばらくはそれが普通となるかも知れない。
注：cheap＝安い、安っぽいなど（weblioから引用）
資料：ミーナ天神
https://ja.wikipedia.org/wiki/ミーナ天神
百道浜高層ホテル
ミーナ天神 20251105
MARK IS 福岡ももち
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